Cómo se calcula, en 5 pasos
- Haz la lista de recintos con la superficie de cada uno. La tabla dice en algunos destinos qué superficie se mide: la útil en vivienda y oficinas, la total en hoteles, estacionamientos y el sector de habitaciones de un hospital [F1].
- Asigna a cada recinto su destino de la tabla del artículo 4.2.4. Si el destino no aparece, se asimila al que más se le parezca [F1].
- Divide la superficie por los m² por persona de ese destino. Si el recinto tiene asientos fijos, se cuentan los asientos; en graderías corridas, 0,45 m por persona [F1].
- Suma los recintos. Si en un mismo sector se alternan usos, manda la carga más exigente [F1]. La OGUC no dice cómo redondear: la calculadora sube cada recinto al entero siguiente antes de sumar, que es el lado de la seguridad.
- Usa el total para la evacuación. El artículo 4.2.5 fija el ancho mínimo de las vías de evacuación según la carga de ocupación de la superficie que sirven [F2].
carga = Σ ( superficie del recinto ÷ m² por persona de su destino )
Tres ejemplos
- Un edificio con 150 m² de salas de venta en el primer piso y 800 m² de oficinas: 150 ÷ 3,0 = 50 personas y 800 ÷ 10,0 = 80 personas. Carga total: 130 personas [F1].
- Un restaurante con 90 m² de comedor y 30 m² de área de público en el bar: 90 ÷ 1,5 = 60 y 30 ÷ 1,0 = 30, en total 90 personas [F1].
- Un departamento de 55 m² útiles: 55 ÷ 15,0 = 3,67, que la calculadora redondea a 4 personas [F1].
Para un proyecto entero, con todos sus recintos, usa la calculadora: suma sola, y los datos que ingresas no salen de tu navegador.
Los m² por persona más consultados
Una selección de los 40 destinos de la tabla del artículo 4.2.4 [F1]. La tabla completa está en la página de la calculadora.
| Uso | Destino | m² por persona |
|---|---|---|
| Vivienda (superficie útil) | Unidades de hasta 60 m² | 15,0 |
| Vivienda (superficie útil) | Unidades de más de 60 m² hasta 140 m² | 20,0 |
| Vivienda (superficie útil) | Unidades de más de 140 m² | 30,0 |
| Oficinas (superficie útil) | Oficinas | 10,0 |
| Comercio (locales en general) | Salas de venta en niveles -1, 1 y 2 | 3,0 |
| Comercio (locales en general) | Supermercados (área de público) | 3,0 |
| Educación | Salas de clase | 1,5 |
| Educación | Salones, auditorios | 0,5 |
| Salud (consultorios, policlínicos) | Salas de espera | 0,8 |
| Otros | Restaurantes (comedores), salones de juego | 1,5 |
| Otros | Área para público en bares, cafeterías, pubs | 1,0 |
| Otros | Hoteles (superficie total) | 18,0 |
| Otros | Estacionamientos de uso común o públicos (superficie total) | 16,0 |
| Otros | Bodegas, archivos | 40,0 |
Preguntas frecuentes
¿Qué es la carga de ocupación?
Es el número de personas que la OGUC considera que puede haber en un edificio o en un recinto, según su destino y su superficie. Se obtiene con la tabla de metros cuadrados por persona del artículo 4.2.4 [F1].
¿Cuántas personas considera la OGUC en una vivienda?
Depende de la superficie útil de la unidad: 15,0 m² por persona hasta 60 m², 20,0 m² de 60 a 140 m² y 30,0 m² sobre 140 m² [F1]. Un departamento de 55 m² da 3,67, es decir 4 personas si se redondea hacia arriba.
¿Cuántos m² por persona se consideran en oficinas?
10,0 m² de superficie útil por persona [F1]. 800 m² de oficinas dan 80 personas.
¿Cuál es la carga de ocupación de un restaurante?
Los comedores se calculan a 1,5 m² por persona y el área para público de bares y cafeterías a 1,0 m² [F1]. Un comedor de 90 m² con 30 m² de bar suma 90 personas.
¿Cómo se calcula la carga de ocupación de un colegio?
Cada recinto con su fila de Educación: salas de clase a 1,5 m² por persona, salones y auditorios a 0,5, talleres, laboratorios y bibliotecas a 5,0 [F1]. Para las salidas comunes, el artículo permite descontar los recintos que no se ocupan a la vez que las salas, como auditorios o laboratorios, cuando el número de ocupantes es fijo [F1].
¿La carga de ocupación se redondea?
La OGUC no fija cómo redondear. La calculadora de Archiblocks redondea cada recinto al entero superior antes de sumar, porque es el lado de la seguridad.
Fuentes
- F1 MINVU, DS 47 de 1992, Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, art. 4.2.4, tabla de carga de ocupación. Los valores son los de la calculadora de Archiblocks, transcritos del texto actualizado de la OGUC (D.S. N°2, D.O. 16-03-2026); la tabla no ha cambiado desde el D.S. 217, D.O. 20-02-2002. Ley Chile, Biblioteca del Congreso Nacional: https://www.bcn.cl/leychile/navegar?idNorma=8201
- F2 OGUC, art. 4.2.5: ancho mínimo de las vías de evacuación (misma fuente): https://www.bcn.cl/leychile/navegar?idNorma=8201
- F3 OGUC, art. 2.1.36: escala de los equipamientos (misma fuente): https://www.bcn.cl/leychile/navegar?idNorma=8201
Esta guía es una ayuda: la norma que rige es el texto oficial de la OGUC.
- Carga de ocupación
- OGUC 4.2.4
- m² por persona
- Vías de evacuación
- Vivienda
- Oficinas
- Comercio
- Educación
- Arquitectura en Chile